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祝各位考證照順利哦~

如果要當一名不動產證券化的企劃研究員此資料當然是不足的~

不動產資產證券化是很繁瑣的金融商品~

去三民書店找一些有關書籍細細的考究~

也可以去上有關的不動產證券化的課程~

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金融資產證券化應搭配信用增強機制

金融資產證券化過程牽涉甚廣，需要各種專業機構分工合作

包括：創始機構、受託機構或特殊目的公司、信用增強機構、

信用評等機構、服務機構及證券銷售機構等，運作過程

可分為下列六個步驟：

一、資產創始：創始機構 (包括銀行、票券金融公司、信用卡公司、

保險公司乃至於一般企業等)經由徵授信程序，及貸款業務辦理

或銷售商品，為信用授與或資產創始。

二、資產組合包裝及移轉：創始機構將條件類似貸款資產

（例如類似的期限、利率、債務人屬性、貸款占擔保品價值比率、

提前清償或逾期機率等）加以組群彙總後，移轉與一特殊目的機構

 (通常為公司或信託組織)。

三、發行證券：特殊目的機構發行證券，取得資金以購買資產組群

並以資產組群收益來支付本金利息給證券投資人。

四、信用增強及信用評等：證券化交易通常會透過內部信用增強

(如超額之資產、次順位架構或差價帳戶)或外部信用增強

（第三人提供保證或保險）等方式，降低並區分各種證券投資風險

並提高證券信用評等，揭露相關基礎資產償還能力

五、銷售及交易：經由證券承銷機構將證券銷售給機構投資人

如銀行、保險公司、證券投資信託基金、各種退休基金或個人

並於次級市場交易。

六、資產相關事務處理或服務：通常，特殊目的機構會委由創始機構

或其他金融機構，負責向各債務人收取貸款本息，扣除管理費用

（servicing fee）、受託報酬、信用增強費用、避險交易成本等後

以分配交付給證券投資人。 信用增強可說是資產證券化一項重要特徵

因資產證券化是以資產為證券發行基礎

固然資產現金流量掌握可在一定假設基礎上預測推估

但畢竟有風險，當現金流量未如預測般陸續流入時

將造成證券投資人未能獲償，所以國際實務上大多搭配信用增強機制。

金融資產證券化

短期受益證券 (Asset-Backed Commercial Paper)

受益證券按發行天期之長短分為兩種：一是中長期受益證券

(Asset-Backed Securities；ABS)，另一是短期受益證券

(Asset-Backed Commercial Paper；ABCP)

所謂短期受益證券乃指所發行之受益證券期間為一年期以下

大部分之金融資產種類均可設計成以中長期受益證券(ABS)

發行或短期受益證券(ABCP)發行。

汽車貸款債權